Exclusivité Viager occupé Homme 78 ans Orthez -64300

Description

Exclusivité Viager occupé Homme 78 ans Orthez -64300
A proximité du centre-ville et de tous les services (lycées ,hôpital ,train, autoroute ...) grande maison de 7 pièces au calme , sur terrain arboré de 1884 M2, avec vue dégagée sur les Pyrénées.

Cette grande maison de 127 m2 ,comprend un salon-séjour de 29 m2, en lien avec une véranda de 28 m2, 5 chambres , un bureau ,une cuisine séparée de 10 m2 et une salle de bains.
Le bien est complété par un garage-atelier de 45 m2 ,accessible depuis la maison .
Le grand terrain , en légère pente est composé d'un espace vert arboré et d'un grand jardin potager avec divers abris.

En partant d'une valeur du bien de 188 550 euros, le bien est vendu pour une valeur occupée de 115 581 euros, qui se décompose par le paiement :

-Bouquet de 67550 euros ( hai )Honoraires inclus de 9%.

-Rente mensuelle de 517 euros.

-Taxe foncière : 1256 euros.

Frais d'actes notariés estimés : 9 990 euros.

Nous vous rappelons qu'en viager occupé ,le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager s'apparente donc à une crédit vendeur sans intérêts bancaires .c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacance locative et sans frais de gestion.
Le viager est donc un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier ,dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L'acquisition en viager est une solution d'épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement.

L'investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable.

Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien.

Votre conseiller Jean-Louis LAFITAU E-I / Agent Commercial
immatriculé RSAC n°418 640 546 Greffe du Tribunal de Commerce de PAU 64000.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ,sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.

Conseiller en charge de cette annonce

LAFITAU Jean-louis

jlafitau@viager-responsable.fr

06 79 43 35 47

Caractéristiques

Diagnostics