Viager occupé | Saint-Marcel-les-Valence 26320 | Propriété ancien corps de Ferme avec Piscine |

Description

Viager occupé | Saint-Marcel-les-Valence 26320 | Propriété ancien corps de Ferme avec Piscine |

Viager Occupé | Dame 74 ans | Saint-Marcel-les-Valence 26320

Situé à la campagne, à 5 min de la gare TGV et de tous les axes autoroutiers de la vallée du Rhône

Une Propriété de plus de 200 m² habitable comprenant une habitation de type longère d'environ 160 m², ainsi qu'une partie indépendante de plain pied d'environ 45 m² hab donnant sur une piscine couverte , le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 2 693 m², une grande cave en sous-sol, modes de chauffage au fuel, au bois et un poêle à granule.

3 chambres à l'étage, une pièce de vie de 29.62 m² , un salon de 25 m², une cuisine de18 m², une cuisine d'été d'environ 55 m² avec cave voûtée en sous-sol de 25 m², un abri voiture partiellement fermée de 60 .m² ainsi qu'un atelier aménageable de plus de 30 m², un garage voiture avec atelier de 30 m², une source avec un puits 32 m de profondeur et la bourne également, ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie bâti en sous-sol de 60 m3.


En partant d’une valeur de 377 394 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 212 264 €, qui se décompose par le paiement.

- Bouquet de : 84 913 € (HAI) Honoraires inclus de 5.4 %

- D’une rente mensuelle et viagère de : 793 € (indexée chaque année à date anniversaire sur l'indice IPC INSEE )

- En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 48 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Conseiller en charge de cette annonce

RAFFI Laurent

lraffi@viager-responsable.fr

07 83 54 13 56

Caractéristiques

Diagnostics