Exclusivité Tournon-sur-Rhône | Viager Ardèche | Viager Occupé | Homme 72 ans

Description

Exclusivité Tournon-sur-Rhône | Viager Ardèche | Viager occupé | Homme 72 ans,

Tournon-sur-Rhône, idéalement situé au calme absolu, un appartement de type 3 d'environ 65 m² comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine séparée avec cellier extérieur, une cave, parking collectif !

Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation, en partant d’une valeur du bien de 94 860 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 50 371 €, qui se décompose par le paiement d’un :

- Bouquet de : 24 663 € (HAI) Honoraires inclus de 9.5 %

- Rente Mensuelle : 213 €

-Taxe foncière de : 732 € dont 142 € TEOM

-Frais d'Actes Notariés Estimés : 6 000 € Environ

-Travaux de rénovation de la copropriété suite à un audit énergétique votés et adoptés en 2023 par l'assemblée générale à hauteur d'environ 15 000 € pris intégralement en charge par le vendeur, début des travaux de l'immeuble en 2025.

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter.

Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L'acquisition en viager, la solution d'épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changé la vie au quotidien !

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 20 lots, aucunes procédures en cours, le montant mensuel des charges étant de 80 euros.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Conseiller en charge de cette annonce

RAFFI Laurent

lraffi@viager-responsable.fr

07 83 54 13 56

Caractéristiques

Diagnostics