Exclusivité 74800 Cornier | Viager occupé | Dame 75 ans - Homme 80 ans

Description

Exclusivité Viager Haute-Savoie | Viager occupé | Dame 75 ans - Homme 80 ans

Cornier 74800

Charmante maison de 165 m² habitable comprenant en rez-de-chaussée un salon, un grand séjour , une cuisine, une chambre avec salle de bain attenante puis à l'étage 2 chambres et une salle de bains
Le bien comprend également un garage de 43 m² et un atelier, le tout sur un terrain de plus de 2000 m² avec piscine et une vue imprenable sur les montagnes .

En partant d’une valeur du bien de 627 165 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 331 144 € (Prix d'Acquisition), qui se décompose par le paiement d’un :

-Bouquet de : 70 367 € (HAI) Honoraires inclus de 6.5 %

-D’une rente mensuelle et viagère de : 1 390 € .

-Valeur d'Acquisition : 331 144€ (Base de Calcul des Droits de Mutation)

*Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable.
Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L'acquisition en viager, la solution d'épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Conseiller en charge de cette annonce

MAITRE Olivier

omaitre@viager-responsable.fr

06 37 31 38 74

Caractéristiques

Diagnostics