Exclusivité entre Annecy et La Clusaz | Viager occupé | Dame 75 ans - Homme 77 ans

Description

Exclusivité Viager Haute-Savoie | Viager occupé | Dame 76 ans - Homme 77 ans

Dingy-Saint-Clair 74230 | Entre Annecy et La Clusaz

Charmante maison de 135 m² habitable comprenant en rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain puis à l'étage 3 grandes chambres et enfin en rez-de-jardin 3 pièces permettant la création d'un appartement indépendant .
Le bien comprend également un garage et un abri de voiture, le tout sur un terrain de plus de 1700 m², avec une vue imprenable sur les montagnes .

En partant d’une valeur du bien de 687 111 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 356 611 €, qui se décompose par le paiement d’un :

-Bouquet de : 116 934 € (HAI) Honoraires inclus de 4.5 %

-D’une rente mensuelle et viagère de : 1 488 € .

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*Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable.

Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L'acquisition en viager, la solution d'épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Conseiller en charge de cette annonce

RAFFI Laurent

lraffi@viager-responsable.fr

07 83 54 13 56

Caractéristiques

Diagnostics