Exclusivité Viager Occupé Ugine 73400 | Dame 70 ans - homme 72 ans

Description

Exclusivité Viager Ugine | Savoie | Viager Occupé | Homme 72 ans Dame 70 ans

Bien atypique grande maison avec plusieurs appartements et dépendances attenante et non attenante.
Cette maison comprend en rez-de-chaussée un appartement de type 3 de 75 m² environ, comprenant deux chambres de 13 et 14 m²,
un séjour de 27 m², une cuisine de 14 m², et une salle de bain et un toilette séparé.

En rez-de-chaussée, se trouvent plusieurs dépendances : buanderie de 23 m², une cave de 16 m², un garage de 25 m², un atelier de 42 m², l'ancienne écurie de 27 m², et un autre garage de 33 m².

À l'étage, se trouve un appartement en duplex de type 2, d'une surface de 52 m² environ, avec une pièce vie intégrant une cuisine ouverte de 28 m², une salle d'eau et toilette puis à l'étage, une chambre de 20 m². De plus au premier un appartement en plateau de 110 m².

Enfin, non-attenant se trouve un triple garage de 70 m². Le tout sur un terrain de plus de 1300 m².

En partant d’une valeur du bien de 475 000 €, le bien est vendu pour une valeur occupé de 191 900 €, qui se décompose par le paiement d’un :

- Bouquet de : 90 820 € (HAI) Honoraires inclus de 7 %

- D’une rente mensuelle et viagère de : 598 €

- Taxe foncière de : 1 436 €, dont 265 € TEOM

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L'acquisition en viager, la solution d'épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Conseiller en charge de cette annonce
Conseiller
MAITRE Olivier
omaitre@viager-responsable.fr

06 37 31 38 74

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Caractéristiques

Diagnostics