Viager Martigues | Bouches-du-Rhône |Maison plain pied viager occupé

119m2 - 4 pièces - 13500 Martigues

66 ans

Type de vente

viager occupé

Bouquet (HAI)

98 000 €

Rente

345 €

Revalorisation

30 %

Description

Bel investissement pour cette maison plain pied avec piscine à l'abri des regards situé à Martigues

Viager Martigues | Bouches-du-Rhône | Viager Occupé | Homme 66 ans et Dame 66 ans

Cette maison de 100m² avec piscine sur un terrain de 482m² est composée d'un séjour avec cheminée et sa cuisine américaine, 3 chambres, sde et wc séparé.
un débarras attenant de 19m² aménageable en chambre ou bien agrandissement du séjour possible.
une piscine ensoleillée bien intégrée dans la verdure devant la terrasse.
A l'entrée emplacement pour 3 voitures.

En partant d’une valeur du bien de 400 000 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 138 800 €, qui se décompose par le paiement d’un :

- Bouquet de : 98 000 € (HAI) Honoraires inclus de 7 %

- D’une rente mensuelle et viagère de : 345 € (uniquement sur monsieur 66 ans)

Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.

Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L'acquisition en viager, la solution d'épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !

L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !

Votre Conseiller Hervé Combier E I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 442 521 548 | Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Conseiller en charge de cette annonce
conseiller
COMBIER Hervé
hcombier@viager-responsable.fr

06 31 24 49 89

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hcombier@viager-responsable.fr

06 31 24 49 89

Caractéristiques

Type de bien

maison

Surface

119m2

Pièces

4

Niveaux

1

Diagnostics

DPE

A
B
C
D
E
F
G

GES

A
B
C
D
E
F
G
Voir toutes les caractéristiques

Construction

1970

Murs extérieurs

parpaing

Stationnement

parking

Exposition

ouest

Mitoyenneté

1 Côté

Chauffage

clim

Toiture

tuile

Niveaux

1

Isolation

double-vitrage-total

Copropriété

oui

Nombre de lots

2