119m2 - 4 pièces - 13500 Martigues
Type de vente
viager occupé
Bouquet (HAI)
98 000 €
Rente
345 €
Revalorisation
30 %
Bel investissement pour cette maison plain pied avec piscine à l'abri des regards situé à Martigues
Viager Martigues | Bouches-du-Rhône | Viager Occupé | Homme 66 ans et Dame 66 ans
Cette maison de 100m² avec piscine sur un terrain de 482m² est composée d'un séjour avec cheminée et sa cuisine américaine, 3 chambres, sde et wc séparé.
un débarras attenant de 19m² aménageable en chambre ou bien agrandissement du séjour possible.
une piscine ensoleillée bien intégrée dans la verdure devant la terrasse.
A l'entrée emplacement pour 3 voitures.
En partant d’une valeur du bien de 400 000 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 138 800 €, qui se décompose par le paiement d’un :
- Bouquet de : 98 000 € (HAI) Honoraires inclus de 7 %
- D’une rente mensuelle et viagère de : 345 € (uniquement sur monsieur 66 ans)
Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.
Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion.
Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.
L'acquisition en viager, la solution d'épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement !
L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien !
Votre Conseiller Hervé Combier E I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 442 521 548 | Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Conseiller en charge de cette annonce
conseiller
COMBIER Hervé
hcombier@viager-responsable.fr
06 31 24 49 89
hcombier@viager-responsable.fr
06 31 24 49 89
Type de bien
maison
Surface
119m2
Pièces
4
Niveaux
1
DPE
GES
Construction
1970
Murs extérieurs
parpaing
Stationnement
parking
Exposition
ouest
Mitoyenneté
1 Côté
Chauffage
clim
Toiture
tuile
Niveaux
1
Isolation
double-vitrage-total
Copropriété
oui
Nombre de lots
2