Exclusivité Viager Occupé | Rumilly 74150 | Dame 71 ans - Homme 78 ans

Description

Jolie maison en excellent état de plain-pied de plus de 105m² au calme et proche des commerces.

Cette maison , comprend un salon-séjour de 30 m2 , une cuisine séparée, 3 chambres, et une terrasse bien exposée .Le tout est complété par deux garage l'un de 16 m² l'autre de plus de 30 m²le tout sur une parcelle de 780 m2 de terrain. .

En partant d'une valeur du bien de 449 400 euros, le bien est vendu pour une valeur occupée de 190 350 euros, qui se décompose par le paiement :

- Bouquet de 60 010 euros (HAI) Honoraires inclus de 7 %.

- Rente mensuelle de 751 euros.

-Taxe foncière: 1005 euros.

Frais d'Actes notariés estimés : 16 200 euros environ.

Nous vous rappelons qu'en viager occupé , le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider.

Un viager occupé s'apparente donc à un crédit vendeur sans intérêts bancaires. C'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacance locative et sans frais de gestion.
Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes.

L'acquisition en viager est une solution d'épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement.

L'investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable.

Vous aidez des seniors à mieux vivre leurs retraites, vous leur changez la vie au quotidien.

Votre Conseiller Olivier Maitre E-I | Agent Commercial immatriculé RSAC N° 918 283 956 | Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conseiller en charge de cette annonce

MAITRE Olivier

omaitre@viager-responsable.fr

06 37 31 38 74

Caractéristiques

Diagnostics